En el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se establecen las garantías y derechos fundamentales de los inquilinos, brindando protección y seguridad a quienes habitan una vivienda en régimen de alquiler. Es importante conocer en detalle esta normativa para entender el marco legal que regula las relaciones entre arrendadores y arrendatarios, y así velar por el cumplimiento de los derechos establecidos en la legislación vigente.
Qué dice el artículo 16 de la propiedad horizontal
El artículo 16 de la propiedad horizontal establece lo siguiente:
- Las reformas que alteren la fachada del edificio requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
- Las obras y actuaciones que modifiquen el exterior del edificio y supongan una alteración del aspecto exterior del mismo, requerirán el citado voto favorable.
- En el caso de instalación de elementos comunes no previstos en el título constitutivo, requerirán también el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Qué dice el artículo 17 de la Ley de la propiedad horizontal
El artículo 17 de la Ley de la Propiedad Horizontal establece que:
- Los propietarios de locales o viviendas podrán realizar en ellos obras que no afecten a la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudiquen los derechos de otro propietario.
- Para llevar a cabo estas obras, se requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación en la comunidad.
- En caso de que las obras afecten elementos comunes, se requerirá el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
- Los propietarios que lleven a cabo obras en sus locales o viviendas tendrán la obligación de indemnizar los daños y perjuicios que causen en elementos comunes o en derechos de otros propietarios.
El artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece las condiciones y derechos que protegen a los inquilinos, garantizando la estabilidad y seguridad en sus contratos de alquiler. Es fundamental que tanto propietarios como arrendatarios conozcan y respeten estas disposiciones para mantener una convivencia armoniosa y justa en el arrendamiento de viviendas.
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